Diferencias entre rehabilitación y reforma

Como empresa de rehabilitación de edificios en Navarra queremos dedicar este nuevo post del blog a diferenciar este tipo de trabajos de los de reforma. Sigue leyendo porque, aunque en ocasiones pueden llegar a confundirse, no estamos hablando de lo mismo.


Antes de nada tenemos que tener claro que reforma es un trabajo por el que se cambian, modifican o sustituyen tabiques, materiales, acabados o instalaciones. No tiene que tratarse necesariamente de elementos que estén en mal estado. En Construcciones Gainza muchas veces nos ocupamos de estos trabajos simplemente porque las instalaciones no son del agrado del nuevo propietario de un inmueble. Por ejemplo, cuando se quieren cambiar las tejas de la cubierta por unas de más calidad. En este caso estaríamos ante una reforma. 

 

En cambio, en una rehabilitación se cambian, modifican o sustituyen tabiques, materiales, acabados e instalaciones que estén en un mal estado de conservación o que ya sean inservibles. También se pueden rehabilitar fachadas y tejados. Para conservar una parte de las estructuras también hay que acometer una rehabilitación. Será una rehabilitación integral si se trabaja sobre la fachada, el tejado, las zonas comunes, las escaleras, los aislamientos o las instalaciones generales del edificio. También hay diferencias entre la rehabilitación de edificios en Navarra y las reformas en lo relativo a los permisos o licencias. Para acometer una reforma lo más probable es que el ayuntamiento te solicite sólo los planos y el presupuesto de ejecución material. En cambio, para reformar el tejado hará falta una licencia de obra mayor. También si los trabajos van a afectar a la fachada o a la estructura.  

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